农村土地承包合同纠纷的效力之争，主如果争议承包合同的签订是不是经过民主议定程序通过。在审判实践中，违反民主议定程序是农村土地承包合同被确认无效的最重要原因，下面是关于农村土地承包合同范文供参考。
农村土地承包合同范文
发包方：___________村民委员会(以下简称甲方)
承包方：_____________________(以下简称乙方)
为了农业科技的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有些农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。依据《中国土地管理法》、《中国合同法》及有关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,一同信守。
1、土地的面积、地方
甲方经村民会议赞同并报乡人民政府批准,将坐落于_________乡______村面积_________亩(具体面积、地方以合同附图为准)农用耕地承包给乙方用。土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。
2、土地作用与功效及承包形式
1.土地作用与功效为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
2.承包形式：个人承包经营。
3、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
4、地上物的处置
该地上有一口深水井,在合同有效期内,由乙方免费用并加以维护;待合同期满或解除时,按用的实质情况与所承包的土地一并归还甲方。
5、 承包金及出货方法
1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元,承包金每年共计人民币_____元。
2.每年_____月___近日,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
6、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发借助进行监督,保证土地根据合同约定的作用合理借助。
2.根据合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不能提升承包金。
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4.帮助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5.根据合同约定,保证水、电畅通,并免费提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期内,甲方不能重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1.根据合同约定的作用和期限,有权依法借助和经营所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益权和根据合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.享受国家规定的打折政策。
4.享有对公共设施的用法权。
5.乙方可在承包的土地上建设与约定作用与功效有关的生产、生活设施。
6.乙方不能用获得承包经营权的土地抵偿债务。
7.保护自然资源,搞好水土维持,合理借助土地。
7、合同的转包
1.在本合同有效期内,乙方经过甲方赞同,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
2.转包时要签订转包合同,不能擅自改变原来承包合同的内容。
3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
8、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具备法律约束力,任何单位和个人不能随便变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间,任何一办法定代表人或职员的变更,都不能因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力导致本合同很难履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的成本,并依据乙方承包经营的年限和开发借助的实质状况给予相应的补偿。
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,导致乙方没办法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同。
9、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地借助的实质总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付他们违约金,并赔偿他们因违约而导致的实质损失。
2.乙方应当根据本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
3.本合同转包后,因甲方是什么原因导致转包合同不可以履行,给转包后的承包方导致损失的,甲方应承担相应的责任。
10、合同纠纷的解决方法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方赞同向_______________仲裁委员会申请仲裁。
十1、本合同经甲乙双方签章后生效。
十2、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具备同等法律效力。
十3、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。
附 土地平面图
发包方：(盖章)_____________ 承包方：(签字)_____________
法定代表人：(签字)_________ 法定代表人：(签字)_________
签约日期：_______年___月___日 签约日期：_______年___月___日
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